ПРАВОЗАСТУПНИК центр гражданского правоведения

Минрегион предложил продавать на торгах квартиры должников по ЖКХ

Hёlg — Wed, 17 Apr 2013 12:31:55 GMT

Если человеку после этого негде будет жить, он получит жилье по социальному найму, уточняется в проекте закона.

Соответствующий проект федерального закона, вносящий изменения в Жилищный и Гражданский кодексы и другие документы, опубликован в среду на сайте Минрегиона. Сообщается, что экспертные заключения к законопроекту принимаются до 14 апреля 2013 года.

«Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация (...) вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности», – такое дополнение предлагается в Гражданский кодекс.

Подавать такой иск смогут и иные юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые платят за данное жилое помещение и коммунальные услуги, делают взносы на капремонт.

В Жилищном кодексе такие предприниматели и юрлица, а также управляющие компании будут обозначаться словом «кредитор», передает РИА «Новости».

Суд может отказать кредитору, если нарушение собственника «крайне незначительно», а требования кредитора «явно несоразмерны стоимости жилого помещения». «Незначительность» и «несоразмерность» признаются, если «сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от рыночной стоимости жилого помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки».

Поправки разрешают такой иск при наличии решения суда, подтверждающего задолженность и не исполненного в течение трех месяцев. Взыскивать долги через продажу жилья будет можно, только если собственник не имеет других источников для выплаты долга. Выставлять жилье на торги разрешат с начальной ценой в 80% от рыночной стоимости (минимальная планка).

Источник:
http://www.vz.ru/news/2013/4/10/628226.html

«Цель – посадить на шею населения всю коммуналку»

Hёlg — Wed, 17 Apr 2013 12:19:12 GMT

Власти, видимо, держат нас за идиотов и потому позволяют себе вешать нам лапшу на уши под видом неусыпной заботы о нашем благосостоянии.

Премьер Дмитрий Медведев издал постановление, которым до июля текущего года продлил властям субъектов Федерации срок, в который они должны определиться с порядком оплаты потребителями коммунальной услуги по отоплению. Как сообщает пресс-служба правительства, документ подготовлен Федеральной службой по тарифам (ФСТ) в целях недопущения резкого и необоснованного роста платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году.

Ах, какая забота о нас проявлена! Ведь это же сделано «в целях недопущения резкого и необоснованного роста платы граждан за коммунальные услуги». Трогает до глубины души!

Читаем, однако, дальше. Органы власти субъектов Федерации, поясняется в прилагаемой к документу справке, были наделены правом принять до 15 сентября 2012 года одно из следующих решений:

– установить порядок оплаты потребителями коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года;

– установить порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный правилами, действовавшими по состоянию на 30 июня 2012 года.

В последнем случае, поясним, плата за отопление не распределялась на 12 месяцев, а взималась только в отопительный сезон. В результате зимой мы должны были платить за коммунальные услуги едва ли не вдвое больше, чем в летние месяцы. «Подписанным постановлением предусматривается продлить срок принятия указанных решений до 1 июля 2013 года», – сообщает правительственная пресс-служба.

Тут возникает вопрос: а в чем же здесь забота о «недопущении резкого и необоснованного роста платы граждан за коммунальные услуги»? Мы все-таки не полные идиоты и пока еще понимаем, что общая сумма платежей что в первом, что во втором варианте будет одинакова. Да, вполне возможно, что многие из нас предпочтут равномерно распределить плату за отопление на весь год, а не платить зимой огромные суммы, а летом – вдвое меньшие. Но разве это можно считать подлинной заботой о нашем кошельке?

А вот о себе власти этим постановлением как раз очень даже позаботились. Ведь когда в начале года население многих регионов стало получать платежки, в которых сумма оплаты услуг ЖКХ выросла сразу на 200 с лишним процентов, люди нешуточно возмутились. Президент Владимир Путин даже устроил «публичную порку» службам, ответственным за ЖКХ, потребовав от кабинета Медведева обуздать рост тарифов. Вот правительство и нашло решение – равномерно размазать возросшие тарифы по всем месяцам, чтобы впредь народ не возмущался огромными счетами в зимние месяцы. Но о снижении самих тарифов в этом постановлении не сказано ни слова. Вот такая получилась «забота» правительства о нас и одновременно – истинная забота кабинета Медведева о собственном реноме.

Ко всему прочему, предупреждают некоторые эксперты, это решение может обернуться еще бóльшим разрывом в уровне жизни между разными регионами страны. «Постановление Медведева означает, что центр говорит регионам: завышенные тарифы должны будут покрываться за счет местных бюджетов, а не федеральной казны, – пояснил «Новым известиям» эксперт Института экономики города Дмитрий Хомченко. – То есть спихнули на местные власти эту проблему. При этом расходы коммунальщиков на предоставление услуг ведь никуда не денутся. Так что кому-то придется покрывать разницу между тарифами, которые будут признаны «чрезмерными» (например, выше 6%), и реальной стоимостью коммунальных услуг».

Подобная практика, предостерегает эксперт, может еще больше усилить неравенство между регионами, поскольку богатые субъекты Федерации смогут компенсировать разницу, и жители там будут платить меньше, а в бедных регионах, где в казне нет денег, ограничение роста тарифов будет практически незаметно. «Это лишь усилит социальное неравенство между регионами. Богатые станут богаче, а бедные – беднее», – предрекает г-н Хомченко.

Первая программа реформы ЖКХ появилась у наших властей еще в 1997 году, напомнил на днях замглавы Комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев (фракция КПРФ). Тогда ее разработчики уверяли, что цель у них одна – улучшить потребляемые услуги. «Но это был обман! Цель была другая – посадить на шею населения всю коммуналку, с ее котельными, электростанциями, очистными сооружениями и сетями. Идеологам этой реформы и в голову не приходило, что шея нашего нищего народа ни тогда, ни сегодня выдержать это бремя не в состоянии», – заявил парламентарий 10 апреля на пленарном заседании Госдумы.

«Прошло 17 лет, – сказал депутат. – За это время реформы шли своим чередом, а качество услуг ЖКХ снижалось с каждым годом, и реформы навешивали новые проблемы на нищающий народ. Итог реформ охарактеризовал Дмитрий Медведев, будучи президентом: ЖКХ на грани коллапса. Впрочем, у нас все реформы закончились коллапсом.

Но с идеей народного финансирования ЖКХ не расстались, – продолжал Николай Арефьев, – она продолжает осуществляться и форсироваться. Если есть хоть один умный человек в правительстве, он давно мог бы рассчитать, что эта идея совершенно несбыточная.

Согласно данным Минрегионразвития, на восстановление предприятий жилищно-коммунального хозяйства требуется 10,4 триллиона рублей. Плюс ветхое и аварийное жилье – 99,4 миллиона квадратных метров. На его снос потребуется 367 миллиардов рублей. На строительство новых квартир для отселенных семей потребуется 3,18 триллиона рублей. В стране не хватает 1,6 миллиарда квадратных метров жилья, стоимость которого по нынешним ценам – примерно 51,2 триллиона рублей. Итого: 65 триллионов рублей с копейками. Пять годовых бюджетов страны!

Исходя из объема уплаченного налога НДФЛ, – продолжал депутат, – в 2012 году доходы населения составили 14,8 триллиона рублей, пенсии – 4,6 триллиона рублей. Итого: общие доходы населения составляют 19,4 триллиона рублей – вместе с олигархами. Если правительство ставит задачу решить вопросы ЖКХ за счет населения, то нетрудно подсчитать, что всему народу три года надо отдавать все доходы на решение только этой проблемы, и при этом не есть и не пить.

Если поставить задачу предотвратить коллапс ЖКХ и за пятилетку решить проблемы предприятий ЖКХ и ветхого жилья, – продолжал Арефьев, – то понадобится 2,8 триллиона в год. Такие деньги в России есть: достаточно использовать на эти цели Резервный фонд или Фонд национального благосостояния. У нас же для решения проблем ЖКХ выделяется в среднем 60 миллиардов рублей в год. Следовательно, для решения только этих проблем понадобится 46 лет. А для решения всех проблем – более 100 лет.

Сегодня в России средняя зарплата составляет 27 000 рублей, что в четыре раза меньше, чем в Евросоюзе, а 15 миллионов граждан получают менее 15 000 рублей в месяц, – продолжал депутат. – Но на них стремительно наваливается все более непосильная нагрузка. Тарифы ЖКХ в этом году выросли в некоторых регионах на 200%. А в планах правительства к 2030 году повысить тариф для граждан на электроэнергию с 1,9 рубля сегодня до 7,1 рубля; для промышленности, то есть для олигархов, – до 4,2 рубля. То есть прибыль олигархии будет оплачивать нищий народ. То же самое – с природным газом: его стоимость в 2030 году обойдется населению в 9500 рублей, а олигархам – в 7230 рублей за 1000 кубов. Здорово придумано? Все другие тарифы ЖКХ планируется ежегодно повышать в среднем на 15%, но это, так сказать, номинально. Введение социальных норм потребления услуг ЖКХ повышает тариф в разы. Видите ли, в России народ потребляет слишком много воды – аж 250 литров на человека (в Европе – 150 литров). Но эти 250 литров складываются из утечки воды, которой утекает 21%. Виноваты власти, а платить будет народ. При этом электроэнергии мы потребляем в четыре раза меньше, чем в Евросоюзе, но все равно и ее будут отпускать по норме».

«Еще веселее придумано с общедомовыми нуждами, – напомнил депутат. – Они не регламентируются, и поэтому в многоквартирном доме на мытье одного квадратного метра полов расходуется 0,75 кубометра воды в месяц. Но надо уточнить: не расходуется, а оплачивается, причем жильцами! Поэтому ОДН в некоторых ТСЖ в три раза превышают квартирную плату.

Кроме того, – напомнил Арефьев, – правительство лихорадочно думает, как бы свалить на народ капитальный ремонт домов и их полное восстановление, а иными словами – строительство нового взамен старого. А это затраты уже другого порядка – примерно 16-20 тысяч рублей в месяц».

«В регионах полным ходом идет сокращение социальных расходов, – продолжал депутат. – Урезаются льготы, сокращается финансирование социальной сферы. Прекращено предоставление квартир погорельцам, инвалидам, сиротам. Не отселяются жители аварийных домов. В 62 регионах страны – 120 000 обманутых дольщиков. В последние два года им предоставлено 47 000 квартир, и все остановилось. Не выполняется поручение президента Путина по этому вопросу.

Денег все равно не хватает, потому что срезаны трансферты из федерального бюджета. Дошло до того, что губернатор Волгоградской области заложил в банк здание своей администрации. Завтра придется закладывать последние штаны.

Это какое-то безумие! Страна – банкрот, а деньги – за границей! Поборы граждан не могут быть бесконечными, и, как видите, спасти бюджет они не смогут. Тогда надо остановиться и прекратить наваливать на народ надуманные платежи, на которые у него просто нет денег. Зарплата, съедаемая инфляцией, понижается с каждым годом.

Но вы и это предусмотрели, господа из «Единой России», – сказал Арефьев. – Вы по всем законам протащили замену штрафа тюремным заключением. Для многих граждан России тюрьма скоро станет действительно родным домом: ведь содержание сидельца в тюрьме стоит более 8000 рублей, а это больше, чем пенсия детей войны».

«Я посмотрел в энциклопедии: геноцид – это умышленное создание жизненных условий, рассчитанных на полное или частичное физическое уничтожение отдельных групп населения, – резюмировал представитель КПРФ. – В России – геноцид! И за это действующий режим должен ответить!»

Источник: http://www.km.ru/v-rossii/2013/04/12/partiya-kprf/708397-tsel-posadit-na-sheyu-naseleniya-vsyu-kommunalku

ВЦИОМ: Рост тарифов ЖКХ серьезно ударил по бюджету 72% россиян

Hёlg — Tue, 25 Dec 2012 07:04:42 GMT

По данным социологического опроса ВЦИОМ, рост тарифов на жилищно-коммунальные серьезно ударил по бюджету 72% россиян. Как сообщает центр изучения общественного мнения по результатам опроса, именно столько людей из числа опрошенных сказали, что повышение тарифов на услуги ЖКХ стало серьезной нагрузкой на семейный бюджет, но они, тем не менее, стараются изыскивать возможности оплачивать их в необходимом объеме. 8% респондентов отметили, что повышение тарифов - непосильная нагрузка для их семейного бюджета, являющаяся угрозой выселения.

В целом по стране 13% опрошенных заявили, что рост тарифов ЖКХ никак не сказывается на их семейном бюджете, и они без особых усилий платят столько, сколько требуют. В Москве и Петербурге доля давших такой ответ респондентов еще выше – 20%.

При этом 2% опрошенных ответили, что вообще не оплачивают услуги ЖКХ или собираются прекратить их оплачивать.

Экономить на оплате коммунальных услуг старается большинство опрошенных (85%) и, в первую очередь, путем использования энергосберегающих ламп и приборов (43%), установки индивидуальных приборов учета потребления воды, электричества (42%). Еще одним распространенным способом уменьшить расходы на ЖКХ является утепление жилья (36%). Ничего не делают для того, чтобы сэкономить на оплате услуг ЖКХ, 15% опрошенных.

Наиболее эффективными мерами по сдерживанию роста коммунальных платежей россияне считают установку счетчиков учета потребления воды и электричества (51%), использование энергосберегающих ламп и приборов (46%), утепление домов эффективными материалами (42%). Последний способ эффективным склонны считать прежде всего жители Москвы, Санкт-Петербурга и других городов-миллионников (49%).

Опрос проводился 8-9 декабря. Было опрошено 1 600 человек в 138 населенных пунктах 46 областей, краев и республик РФ. Статистическая погрешность – не более 3,4%.

Источник

Коммунальные тарифы в 2013 году вырастут существенно – сдерживать повышения теперь никто особо не желает.

Hёlg — Sat, 03 Nov 2012 03:36:10 GMT

Екатеринбург, Сентябрь 04 (Новый Регион, Екатерина Норсеева) – С 1 сентября в России прошла очередная волна повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Вместе с ними выросли и нормативы потребления ресурсов для тех, в чьих квартирах и домах нет счетчиков. «Новый Регион» подсчитал, на сколько больше станет платить среднестатистический екатеринбуржец за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло и газ.

Как ранее сообщал «Новый Регион», в этом году повышение тарифов прошло в два этапа. Первый скачок цен был зафиксирован в июле. Тогда на 15% поднялась стоимость газа, на 6% – стоимость электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, а также отопления. Во вторую волну повышение затронуло только ГВС и ХВС, водоотведение и отопление – все эти услуги выросли в цене еще на 6%.

Кроме того, были увеличены и нормативы потребления – для тех, в чьих квартирах и домах не установлены приборы учета ресурсов. По данным свердловской Региональной энергетической комиссии, норматив по потреблению, например, ГВС и ХВС определен по 37 категориям для разных жилых помещений (для квартир с ванными или душевыми, с нагревателями и без них, в зависимости от этажности дома, – прим. НР). Несколько проще ситуация по электроснабжению – норматив увеличился в среднем на 10% для квартир и на 30% в части общедомовых нужд.

Между тем, пока повышение оплаты коммунальных услуг не особо ударило по кошелькам екатеринбуржцев. Поскольку согласно постановлению Правительства РФ №354, оплата «коммуналки» производится по факту потребления, таким образом, большинство горожан получат квитанции с новыми цифрами лишь в середине октября (прим. НР – в основном, платежки приходят потребителям после 15 числа каждого месяца). «Новый Регион» посчитал, на сколько сумма в новых квитанциях на оплату коммунальных услуг будет выше нынешней – и для тех, в чьих квартирах стоят счетчики потребления ресурсов, и для тех, кому придется платить по нормативам.

По счетчикам

Более половины многоквартирных жилых домов Екатеринбурга оборудованы приборами учета ресурсов, отмечает корреспондент «Нового Региона». Причем речь идет как о поквартирном, так и о подомовом учете. В качестве «среднего» жилища для анализа была взята типовая двухкомнатная квартира площадью в 45 квадратных метров.

Тарифы до июля 2012 года были таковы:

Отопление 1030,54 рублей за Гкал;

ХВС 20,80 рублей за кубометр;

Водоотведение 10,76 рублей за кубометр;

ГВС (подача воды) 14,96 рублей за кубометр;

ГВС (нагрев воды) 1030,54 рублей за Гкал;

Электроснабжение 2,20 рублей за кВтч;

Газ 2,81 рублей за кубометр;

Электроэнергия общедомовое потребление (ночь) 1, 04 рублей за кВтч;

Электроэнергия общедомовое потребление (день) 2,20 рублей за кВтч.

В целом, за двухкомнатную квартиру, в которой установлены счетчики учета ресурсов, приходилось платить в отопительный сезон порядка 3,5 тысячи рублей, включая оплату жилищной услуги «Содержание жилья» (тарифы, установленный администрацией Екатеринбурга либо же самими собственниками жилья составляет порядка 18-20 рублей за квадратный метр площади квартиры, колеблется тариф в зависимости от состояния дома, наличия лифта и мусоропровода, – прим. НР).

Теперь же сумма существенно вырастет. Так, тариф на отопление и на нагрев ГВС станет выше примерно на 125 рублей за Гкал. Холодная вода подорожает на 2,5 рубля за кубометр, водоотведение – на 1,2 рубля за кубометр. Подача ГВС станет дороже на 1,8 рубля за кубометр. Газ вырастет в цене на 42 копейки. «Дневная» электроэнергия подорожает на 13 копеек, а «ночная» – на 6 копеек.

В итоге среднестатистическая платежка владельца «двушки» с двумя жильцами будет выглядеть так:

Содержание жилья 19 руб. х 45 кв.м.= 855 рублей

Отопление 1155 руб. х 1,5110 Гкал= 1745,20 рублей

ХВС 23,3 руб. х 12 куб.м.= 279,6 рублей

Водоотведение 11,9 руб. х 23 куб.м.= 238 рублей

ГВС (подача) 16,7 руб. х 10 куб.м.= 273,7 рублей

ГВС (нагрев) 1155 руб. х 0,48 Гкал= 554 рубля

Электроснабжение 2,33 х 50 кВтч= 116,5 рублей

Газ 3,23 руб. х 20,4 куб.м.= 65 рублей

Электроэнергия общедомовое потребление (день) 2,33 руб. х 12кВтч= 27,96 рублей

Электроэнергия общедомовое потребление (ночь) 1,6 руб. х 12кВтч=19,2 рублей

ХВС общедомовое потребление 23,3 х 4 куб.м.= 93,2 рублей

Водоотведение общедомовое потребление 11,9 х 4 куб.м.= 47,6 рублей

Итого: 4314,96 рублей в месяц.

Таким образом, коммунальные платежи для владельцев счетчиков вырастут почти на тысячу рублей в месяц.

По нормативам

Что же касается тех граждан, в квартирах которых не установлены приборы учета, то рост цен на «коммуналку» коснется и их. Напомним, нормативы потребления коммунальных ресурсов были существенно увеличены с 1 сентября. Во-первых, чтобы стимулировать граждан устанавливать приборы учета, во-вторых, чтобы снизить потери ресурсоснабжающих организаций (нормативное потребление, по мнению коммунальщиков, не соответствовало тому, сколько фактически потребляют граждане. Считалось, что они тратят воды и электричества больше, чем установлено в нормативах, – прим. НР). Для анализа новой стоимости коммуналки в квартирах, не оборудованных приборами учета, была взята типовая благоустроенная двухкомнатная квартира (с ванной длиной 1,5-1,7 метра и газовой плитой) площадью 45 квадратных метров в 9-этажном доме с лифтом с двумя прописанными и фактически проживающими гражданами.

До 1 сентября 2012 года в Екатеринбурге действовали следующие нормативы:

Отопление 0,033 Гкал х 45 кв.м. в месяц

ХВС 5,62 куб.м. на человека в месяц

Водоотведение 10,34 куб. м на человека в месяц

ГВС (нагрев) 0,24 Гкал на человека в месяц

ГВС (подача) 5,02 куб.м на человека в месяц

Электроснабжение 89 кВт/ч на человека в месяц

Газ 10,2 куб.м на человека в месяц.

С учетом нормативов и тарифов, действующих в Екатеринбурге до 1 июля 2012 года, выходило, что за коммунальные услуги в квартире, подходящей под вышеуказанные условия, приходилось платить 1530,35 рублей за отопление, 233,8 рублей за ХВС, 222,52 рублей за водоотведение, 494,65 рублей за нагрев ГВС и 150,2 рублей за подачу ГВС, 391,6 рублей за электроснабжение и 57,32 рублей за газ. Отметим, что граждане, платившие по нормативам, общедомовое потребление ресурсов не оплачивали. В итоге, в месяц в 45-метровой «двушке» на двоих человек «набегало» 3080,44 рублей – только за коммунальные ресурсы, не включая строку «Содержание жилья».

Теперь же нормативы изменились, кроме потребления отопления и газа.

Норматив потребления ХВС составил 4,85 куб.м. на человека, водоотведения – 8,86 куб.м. на человека, ГВС – 4,01 куб.м. на человека, электроснабжения 82 кВтч на человека.

Кроме того, появились отдельные нормативы – на общедомовое потребление ресурсов.

ХВС – 0,174 куб.м. на 1 кв. м. площади общедомового имущества, ГВС – 0,147 куб.м. на 1 кв.м. площади общедомового имущества, водоотведение – 0,321 куб.м. на 1 кв.м. площади общедомового имущества.

За общедомовое потребление электричества нужно будет платить за 5кВтч на 1 кв. м. площади общедомового имущества в месяц.

Таким образом, с учетом новых нормативов и тарифов, за потребление в квартире в месяц будет набегать 226,01 рублей за ХВС, 210,9 рублей за водоотведение, за подачу ГВС 133,93 рубля, 382,12 рублей за электроснабжение. Кроме того, нужно будет заплатить за отопление в квартире 1715,17 рублей за отопление и 554,4 рублей за нагрев ГВС. Итого в месяц только за «поквартирные ресурсы» будет набегать 3222,53 рубля. Рассчитать сумму за пользование ресурсами для общедомовых нужд будет гораздо сложнее – для этого нужно знать площадь дома. Однако, по приблизительным подсчетам, общедомовое потребление обойдется собственнику квартиры примерно в треть стоимости потребленных тарифов в квартире.
NR2.ru: http://www.nr2.ru/ekb/402220.html

Депутаты предложили отбирать за долги единственное жилье

Hёlg — Sat, 20 Oct 2012 06:30:05 GMT

В настоящее время кредиторы не имеют права взыскать в счет долга недвижимость гражданина, если она является единственной. Исключение составляет жилье, купленное в ипотеку - его может изъять банк, выдавший должнику ипотечный кредит.

Депутаты посчитали, что граждане могут приобретать дорогую недвижимость в кредит, заранее зная, что не смогут расплатиться по долгам. Законодатели полагают, что с помощью новой нормы можно будет стимулировать должника продать дорогую, элитную недвижимость и купить более дешевое жилье.

При этом депутаты считают необходимым указать, что требования не будут распространяться на недвижимость, которая не превышает установленную законодательством учетную норму площади помещений. Смысл этого определения законодатели не поясняют, согласно Жилищному кодексу показатель составляет 10 квадратных метров на человека для отдельных квартир и 15 - для коммунальных.

Кроме нормы о жилье, депутаты предлагают запретить выезд из страны граждан, в отношении которых началась процедура банкротства. В то же время, парламентарии предлагают и ряд послаблений для должников: так, кредиторы не смогут предъявлять претензии к беременным женщинам и матерям с детьми, возраст которых составляет менее трех лет. В таком случае кредиторам придется ждать, пока ребенку не исполнится три года.

Претензии к разработанному правительством законопроекту о банкротстве физических лиц сформулировал комитет по собственности Госдумы. Депутаты сообщили, что готовы поддержать документ во втором чтении, если он будет существенно доработан.

Власти разрабатывают законопроект о банкротстве физических лиц с 2008 года. Основные положения законопроекта практически не менялись. Признать гражданина банкротом могут как по иску банка, так и по требованию самого должника. Для этого его долг должен превышать 50 тысяч рублей. Должнику предлагается план реструктуризации долга, который он разрабатывает сам, а утверждает суд. Если план реструктуризации был нарушен, человек признается банкротом, а его имущество продается на торгах. При этом, согласно законопроекту, нельзя продавать предметы домашней обстановки, одежду, обувь, бытовую технику общей стоимостью до 30 тысяч рублей и другие вещи.

Власти начали «сеансы гипноза» для граждан на тему: «капремонты домов должны полностью оплачивать жильцы»

Hёlg — Sat, 20 Oct 2012 06:12:31 GMT

Сегодня в Екатеринбурге прошло Всероссийское совещание на тему «Эффективное управление жилищным фондом, направленное на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан». Несмотря на то, что задержали его больше чем на полчаса, а новый глава Минрегиона Игорь Слюняев вопреки обещаниям не приехал, начали действо пафосно – поднялись под государственный гимн. После череды других церемоний (приветствий и т.п.) перешли к главному – обоснованию новой государственной идеологии капремонтов многоэтажного жилья за собственный же счет их жителей. Начало «продвижению тренда» положил свердловский губернатор Евгений Куйвашев. Он призвал начать работу по «воспитанию в людях любви к своему жилью», а параллельно «привить им правовую грамотность». «Ведь никакая власть не сможет заменить собой права собственников жилья», – пояснил свою мысль г-н Куйвашев. И пожелал напоследок участникам совещания успехов и здоровья.

Далее слово взял российский вице-премьер Дмитрий Козак. И принялся «актуализировать» тему ремонтов многоэтажек за счет собственников, отмечает корреспондент «Нового Региона». «Это актуальная тема для всех жителей – ведь от этой сферы зависит наш комфорт», – пояснил Козак. И продолжал: дискуссии о том, каким образом ремонтировать приходящие в негодность многоэтажки, идут противоречивые – слишком много проблем и заблуждений.

Для вящей убедительности вице-премьеру даже пришлось «покаяться»: думали, «невидимая рука рынка все отрегулирует, но этого не случилось: ничего хорошего не произошло». Однако ожидаемых частных инвестиций не будет, предупредил Козак, пока государство не установит четкие правила игры для инвесторов и прозрачную тарифную политику в сфере ЖКХ. В этом месте Дмитрий Козак решил усилить свою речь перспективой, в случае с Россией граничащей с фантастикой: «Без этих мер население нам просто не позволит бесконечно повышать тарифы на услуги ЖКХ».

Но вопреки ожиданиям вице-премьер почему-то не назвал никаких конкретных мер по повышению инвестиционной привлекательности сферы ЖКХ для «частников». Зато подробно рассказал, кто именно займется «прединвестиционной» подготовкой массово приходящего в негодность многоквартирного жилья. «Мы не имеем права не принять решения, кто будет заниматься их (многоэтажек, прим. НР) содержанием. А ведь эта проблема касается 70% жителей больших городов. Всех их волнует, в каком их дома состоянии», – пояснил Козак. И предупредил – пока механизм ремонтов не придуман, цена городского жилья по мере его ветшания падает, и люди – т.е. собственники – «должны понимать это первыми».

Тут Дмитрий Козак напомнил: многие сегодня призывают правительство России «отвернутся от этой проблемы, смотреть в другую сторону». Но ведь не может так поступить государство с населением, отметил член правительства. И добавил: плохое состояние жилфонда – это на 50% проблема граждан, а на 50% – государства. Но не исключено, что к началу «саморемонтов» состояние жилфонда станет проблемой граждан уже в другом объеме, отмечает корреспондент «Нового Региона».

Порассуждав о насущности проблемы, Дмитрий Козак перешел к главному: продвижению в массы идеологии «саморемонтов». По своему обыкновению вице-премьер начал с откровения: проект закона разработан, но вызывает дискуссии и нарекания в обществе. «Мы продекларировали, что жители домов несут бремя содержания своих домов. Но мы ничего не сделали, чтобы они (собственники жилья) поняли, что ничего сами не делают, чтобы их жилье не обесценилось до ноля. В общем, закон требует разъяснения для граждан», – сделал вывод Козак. Он уверен – люди должны прямо сейчас узнать, что именно им придется платить средства и выбирать схемы финансирования, содержания и накопления денег. А чтобы граждане это усвоили быстрей, им надо дать понять, что только личными расходами они смогут повысить стоимость своего жилья и дома, – опять без обиняков указал г-н Козак. После чего сообщил, что скоро в каждом многоэтажном доме каждого города должны будут пройти собрания, где жильцы решат – как именно они будут ремонтировать и содержать свои дома.

Однако по регламенту совещания дальше на помощь вице-премьеру должны были прийти представители «Единой России». Что и было сделано – слово взяла зампред комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. Она начала с того, что вокруг темы ремонтов многоквартирных домов ходит очень много домыслов, почти «ужастиков». «Именно они фигурируют в СМИ. И основаны они вовсе не на текстах нормативных документов», – объявила парламентарий. Тут у журналистов затеплились надежда, что они как-то неверно поняли вице-премьера Козака – на самом деле многоэтажки ремонтировать будет государство, а их жители только софинансировать ремонты – как и происходит сейчас. Но реалии были суровы: Елена Николаева тоже стала говорить о важности и нужности ремонтов за счет граждан.

Порадовать ей, скорей удалось однопартийцев – предложенные фракцией «ЕР» поправки к неоднозначному закону не только учли, но уже приняли. При этом г-жа Николаева, как и Козак, тоже попыталась называть вещи совсем другими именами, отмечает корреспондент «Нового Региона». Рассказала, например, что на самом деле скандальный закон вовсе не направлен на то, чтобы переложить расходы на население. Оказывается, призвание этого документа – создание устойчивых источников финансирования ремонтов. Правда, норма о том, что жители должны платить за ремонты – в этом документе есть, не стала отрицать депутат. «Собранные жителями деньги будут находиться в общей долевой собственности. Храниться на номинальном счете дома или у регионального оператора (так называемый «общий котел»). Выбирать механизм будут собственники. Если средства хранит оператор, то он и отвечает за ремонт в жесткие сроки. Это будет гарантировать сохранность средств и ремонтов», – указала г-жа Николаева.

И похвалила фракцию «ЕР» – та добилась нормы, чтобы взносы жителей шли в зачет оплаты услуг ЖКХ. Но нюансов таких «взаимозачетов», к сожалению, не разъяснила. «Поймите, государство не устраняется от софинансирования ремонтов: в законе говорится, что деньгами могут помогать власти регионов или муниципалитетов». Но хоть это и говорится, никто сегодня в зале не стал отрицать, что делать это будет вовсе не обязательно.

Уже после совещания в ходе брифинга Дмитрий Козак пояснил, что сейчас в России объем «недоремонтов» многоквартирного жилья в пересчете на деньги составляет 3,5 трлн. рублей. «Таких денег у государства и муниципалитетов нет. Поэтому, исходя из уровня доходов каждого жителя, мы должны просчитать, как сможем привести в порядок эти дома», – продолжал разить наповал правдивостью Козак. И решил напомнить – содержание имущества – это бремя самого собственника: «Ведь у нас жители сельских домов никаких вопросов не задают, чтобы государство обеспечивало ремонты их жилья. В конце концов, тут должна быть социальная справедливость».

И решил поставить точку в дискуссии – сейчас обсуждается будущее только многоквартирных домов, у которых подходит срок капитальных ремонтов. «Это рисковый жилой фонд. Если мы не предпримем срочных мер, то он будет разрушаться и в ближайшее время станет аварийным. Люди, которые там живут, лишатся своей собственности, а государство должно будет потратить еще большие деньги (а не 3,5 трлн. рублей), чтобы заменить, а не отремонтировать жилье. Мы рискуем заиметь глобальную, огромную проблему, которую не под силу будет решить государству», – напоследок блеснул правдивостью Козак.

Реальный способ отсудить у коммунальщиков деньги за неоказанные услуги

Hёlg — Sun, 23 Sep 2012 06:37:18 GMT

- Я сама проработала в системе ЖКХ больше двадцати лет, начальником городского Управления жилищного хозяйства была и знаю, как порой обманывают людей, - не скрывает Зухра Хуснутдинова из Уфы. - А когда ушла на пенсию, стала задумываться: зачем содержать кого-то и переплачивать деньги за коммунальные услуги? Лучше на эту сумму лишний раз купить себе лекарства...

Откуда берутся цифры в ежемесячном счете за квартиру, жильцам обычно объясняют просто: «У нас такие тарифы, мы по ним и считаем». Вроде бы все сходится: берешь тариф, умножаешь на площадь квартиры или количество человек - вот тебе и плата за коммунальные услуги. Но на самом деле все гораздо сложнее. Чтобы разобраться во всех тонкостях жилищного законодательства, даже опытная Зухра Габдулхаковна сидела с бумагами с раннего утра и до трех-четырех часов ночи.

На все суды, а их было восемь, ушел год. Зухра Хуснутдинова уже отсудила 640 тысяч рублей - именно столько переплатил жилищникам весь ее дом, стандартная хрущевская пятиэтажка на 80 квартир, за четыре года, 2007 - 2010. Сейчас рассматривается еще один иск, на

360 тысяч - за 2011 год. В общей сложности, если пенсионерка выиграет, будет миллион.

Узнав, что вот-вот получат и поделят между собой отвоеванные бабушкой 640 тысяч, соседи дали ей прозвище - «наш Робин Гуд».

СОТНЯ-ДРУГАЯ

Давайте и мы разберемся, как нас могут обмануть на оплате за коммунальные услуги. Как правильно отпускать людям газ, воду и тепло до 1 сентября этого года (сейчас вступил в силу новый документ), было прописано в Постановлении правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 г.

До мая этого года в документе был очень интересный пункт (№ 2 п. 1 приложения 2), согласно которому в домах, где нет общего теплового счетчика, управляющая компания обязана раз в год корректировать плату за отопление и делать людям перерасчет!

- Мы платим за тепло по нормативу, который утвержден чиновниками. Но норматив - это одно, а фактическое потребление - другое, - объясняет Зухра Хуснутдинова. - Получается, что жилищники берут с нас больше, чем мы получаем тепла.

Вам часто возвращали сотню-другую рублей за неправильные расчеты? Вот и нашей героине - тоже нет. Пенсионерке и экспертам, к которым она обратилась за помощью, удалось рассчитать, сколько именно денег ей должны вернуть.

Формула такая:

Сумма перерасчета = плата за потребленную энергию х (общая отапливаемая площадь дома/жилая площадь дома) - плата за отопление в прошлом году.

КАК ЖЭУ УВЕЛИЧИЛО ДОМ НА БУМАГЕ

Но и на этом разоблачение жилищников не закончилось. Бабушка Зухра вычислила, что и без всяких перерасчетов брали с них больше положенного. Для этого пришлось посчитать, за какое количество тепла им выставили счет, а сколько нужно было на обогрев дома на самом деле.

Сразу оговоримся, дело это непростое. Если решите сделать так же - во-первых, нужно получить у своей управляющей организации так называемую «часовую тепловую нагрузку на отопление и горячее водоснабжение».

Дальше - дело математики. Эту цифру умножаем на количество часов - сколько отапливался дом. Так, например, в нашем случае выяснилось, что в любимом ЖЭУ «путали цифры» и дом по документам становился на 2000 квадратных метров больше. Следовательно, и траты на его отопление вырастали. И вдобавок жильцы оплачивали теплопотери на трубах вне их дома, а это незаконно.

Бабушка уверена, что найти недочеты в начислении квартплаты может абсолютно каждый. Но для этого придется покорпеть над документами.

КОНКРЕТНО

Что делала Зухра-апа

1. Написала заявление в свою управляющую компанию с просьбой сделать перерасчет за отопление, а также предоставить ей цифры: часовую тепловую нагрузку на отопление и часовую нагрузку на ГВС (горячее водоснабжение).

2. Получив отказ, написала заявление в прокуратуру района и заодно в правозащитную организацию, занимавшуюся нарушениями в сфере ЖКХ. Вместе они составили исковое заявление. Истцом выступила прокуратура, а ответчиком - управляющая компания.

Источник

Кто наживается на дорожающей «коммуналке» и как заставить государство навести порядок?

Hёlg — Thu, 13 Sep 2012 07:26:35 GMT

Недавно правительство сократило финансирование системы ЖКХ в 2013-2015 гг. с 50 до 15 млрд руб. Эти деньги потратят на расселение из ветхого жилья. На обновление домов и коммунальной системы, по оценкам экспертов, нужно порядка 6 трлн руб.

Ни государство, ни частные компании такие расходы на себя не берут, зато намерены повышать тарифы до бесконечности. «АиФ» начинает проект «ЖКХ-контроль», в ходе которого будет разбираться, почему так быстро дорожает «коммуналка», кто набивает карманы и как заставить государство навести здесь порядок.

Что подорожало

Под контролем Федеральной службы по тарифам РФ в 2012 г. (1 июля и 1 сентября) запланированно подорожали:

- электроэнергия - на 12%;
- горячее и холодное водоснабжение - на 12%;
- отопление - на 12%;
- бытовой газ - на 15%;
- водоотведение (канализование) - на 6%.

Во многих регионах автоматически на 15% подросли стоимость ремонта и содержания жилья, сборы на капремонт, вывоз бытовых отходов и т. д. При этом, напомним, официально инфляция составляет 7% в год.

Почему

ИНТЕРНЕТ ОПРОС

Почему растут тарифы ЖКХ?

■ Из-за коррупции и воровства - 40% (474 голоса)
■ Из-за законодательного беспорядка - 28% (333 голоса)
■ Это самый простой способ пополнения бюджета - 21% (243 голоса)
■ Из-за инфляции - 3% (39 голосов)
■ Уже давно не задаюсь этим вопросом - 8% (99 голосов)
Всего голосов: 1188

Федеральная служба по тарифам РФ официально объяснила подорожание тарифов так:

- инфляция делает энергоносители и услуги монополий дороже;

- денег, собранных с населения, недостаточно.

Правда, многие эксперты считают, что именно рост тарифов разгоняет инфляцию, а не наоборот.

- А вот управляющие компании, никем не контролируемые, сами решили увеличить стоимость услуг на 15%, - говорит Игорь МИХАЙЛОВ, эксперт по ЖКХ, госсоветник 1-го класса Санкт-Петербурга. - По сути же они воруют наши деньги беззаконно. Жительница Петербурга Елена Николаева потребовала от своей управляющей компании ответа на вопрос: почему за ремонт и содержание жилья за год она заплатила 5000 рублей, а теперь должна платить ещё больше? Спрашивать пришлось через суд. Через 8 месяцев тяжбы ей отчитались за 400 (!) рублей. Остальные 4600 украдены!

Монополии рулят!

- Газ, свет, тепло и воду населению поставляют естественные монополии, и в этом вся проблема, - говорит Елена ПАНИНА, эксперт в сфере ЖКХ, экономист. - У наших монополистов нет конкурентов, поэтому они могут диктовать тарифы, стоимость услуг, навязывать юридически хитро составленные договоры, которые цинично обманывают потребителя!

Например, практически все ГУП ТЭК страны заключают договоры на поставку тепла с управляющими компаниями как юридические лица. И берут с населения за свои услуги не по стоимости, определённой для физических лиц (т. е. граждан), а по цене, предназначенной для заводов и фабрик! Жители Сыктывкара, Якутска, Санкт-Петербурга, Челябинска, Барнаула через многочисленные суды доказали неправомерность таких договоров. Что из этого последовало? Кто судился, тот получил перерасчёт за несколько лет, кто «не в теме», продолжает переплачивать!

Львиную долю коммунальных платежей составляет стоимость за тепло и горячую воду. Любая из методик расчёта тарифов учитывает стоимость топлива, зарплату персонала, амортизацию производственных мощностей и т. д. Даже через суд добиться ответа на вопрос, какая методика использовалась при расчёте тарифа на тепло, невозможно! «Тарифы непрозрачны», - говорят депутаты Госдумы. Это означает, что они рисуются с потолка! Предыдущую цену умножают на инфляцию - вот тебе и тариф. Стоимость топлива (рост которого якобы оправдывает рост тарифов) за 3 года выросла на 4%, цена на тепло - на 39% (!). А ежемесячная премия начальника городского водоканала среднестатистического российского города, которая тоже влияет на тарифы по той же горячей воде, достигает 1,5 млн руб.!

Государство устранилось

- Тарифы - следствие, а не причина бед в ЖКХ. Мы, граждане, оплачиваем все издержки по потерям воды, электроэнергии, тепла в котельных с КПД в 15%. Ещё в феврале 2010 г. была разработана государственная концепция модернизации ЖКХ страны, но денег из федерального бюджета на её воплощение не выделили, - объясняет Светлана Разворотнева, председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищной политике.

- Минрегион подсчитал, что износ коммунального хозяйства страны достигает в среднем 60%. Денег на ремонт и модернизацию требуется не менее 6 трлн руб. Из бюджета их никто не даёт. Идея модернизации отрасли осталась на бумаге и вменилась в обязанности региональных и муниципальных властей. Но что можно сделать в бедных регионах без господдержки? Было решено развивать государственно-частное партнёрство в сфере ЖКХ. Лишь немногие частники готовы перекладывать теплосети, ремонтировать котельные, модернизировать водоканалы, но нет закона в поддержку этих смельчаков. Огромное коммунальное хозяйство - сфера, которая касается каждого жителя страны, - не имело своего министерства. Наконец создано Федеральное агентство по ЖКХ. Но роль его не определена до конца. И нет целевой федеральной программы, где чётко будет определено, кто и что делает, на какие деньги. Без этого ЖКХ из кризиса не выйти.

ЖКХ-контроль

«АиФ» вместе с миллионами своих читателей намерен держать вопросы ЖКХ на контроле.
Это касается и действий государства. Яркий пример - обсуждение законопроекта о капремонте, который государство намеревается возложить на собственников жилья, не выполнив по уже существующему закону самого главного - прежде чем передавать жильё в частную собственность, государство обязано за свой счёт произвести весь необходимый его ремонт.

Законопроект активно обсуждался на страницах «АиФ», все эксперты в один голос говорили, что он грабительский, что государство жульничает. В результате его принятие отложили, и газета будет внимательно следить за действиями законодателей в этом направлении.

Мы будем рассказывать о том, как жульничают управляющие компании и как с ними бороться, - положительный опыт неравнодушных граждан уже есть.

Внимательно следите за нашими публикациями - они уже помогают в этой борьбе.
После выхода № 27 за 2012 г. (материал «Кошелёк с протечкой», где было написано, что один из видов коммунального «грабежа» - дублирующиеся строки в платёжке) ставропольские управляющие компании прислали в квитанциях перерасчёт: минус более чем 2500 руб. (!) с квартиры.

«АиФ» вместе с экспертами будет расследовать, на что именно тратят монополии деньги, собранные с россиян (на покупку зарубежных спортклубов и дорогих футболистов, на премии своим топ-менеджерам и т. д.), и почему государство закрывает на это глаза. Словом, будем вести контроль за всем.

Источник

Цены на газ и электричество «отпустят»

Hёlg — Wed, 28 Mar 2012 05:08:14 GMT

«Газпром» продолжает переговоры с правительством о возможном дополнительном повышении тарифов на газ на внутрироссийском рынке в этом году. Ранее кабинет министров утвердил рост цен с 1 июля этого года на 15%. После совещании в Ленинградской области 23 марта глава российского газового холдинга Алексей Миллер сообщил: «Сегодня мы на 40% финансируем свои потребности (модернизации газотранспортных мощностей – ред.) за счет внутреннего рынка, но нам необходимо стопроцентное финансирование, чтобы не зависеть от внешних поставок». В случае принятия этого предложения кабинетом министров, весьма значительного повышения тарифов на голубое топливо не миновать. Это неизбежно приведет к утрате конкурентоспособности всей российской промышленностью из несырьевых секторов – она попросту не сможет свести концы с концами. К тому же, подавляющее большинство российский теплоэлектростанций используют для выработки электричества именно газ. Так что речь идет о параллельном и довольно жестком повышении цен и на голубое топливо, и на электроэнергию. А это не только скажется на каждом российском домохозяйстве, но и перетряхнет всю отечественную экономику.

На совещании премьер-министр Владимир Путин заявил, что пока государство не согласно на новый рост цен. Однако за полтора месяца до инаугурации вновь избранный президент страны отметил, что к этому вопросу можно будет вернуться позднее.

Эксперты утверждают, что, кроме «Газпрома», определенные инициативы продолжают «пробивать» министерства. Последнее слово во всех решениях остается за Владимиром Путиным, однако экономическая ситуация такова, что придется делать выбор из нескольких «зол» - так что он будет непростым, а последствия ощутимыми.

Стоит ли ожидать значительного, двукратного и более роста цен на газ? На чьи плечи ляжет новое бремя? С этими вопросами «СП» обратилась к аналитику «Брокеркредитсервиса» по рынку нефти и газа Андрею Полищуку.

«СП»: - Андрей, сколько денег потребуется собрать на внутреннем рынке дополнительно, чтобы ремонтировать и строить трубопроводы к российским потребителям? По информации министра энергетики Сергея Шматко, сегодня около 30% газотрубопроводной системы России превысили максимальный срок своей службы, 30 лет. Еще 36% - на грани превышения. Ведь необходимы огромные деньги…

- «Газпром» традиционно не раскрывает такую информацию. Поэтому остается делать только оценочные прикидки. По итогам 2010 года руководство газового гиганта выступило с заявлением, что компания наконец-то получила хоть какую-то прибыль. Правда, с тех пор финансовые условия работы для монополиста заметно ухудшились. Напомню, что с начала 2012 года налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ) для «Газпрома» увеличился более чем в два раза. Если опираться на информацию самой корпорации, то ее газотранспортная инфраструктура в целом по стране изношена полностью более чем на 70%, а во многих местах – более чем на 80%. Это означает, что на протяжении многих лет необходимо ассигновать на реконструкцию внутренних газопроводов десятки миллиардов долларов в год.

«СП»: - Некоторые аналитики говорят, что повышение тарифов будет остановлено независимыми производителями «голубого топлива». Но ведь они предлагают небольшие объемы природного газа?

- Сегодня доля «Газпрома» на внутреннем рынке составляет 76%. Стало быть, остальные 24% приходятся на всех вместе взятых независимых производителей. Кроме этого, имеется жесткий географический фактор: чтобы доставить газ от места производства к конечному потребителю, малым производителям приходится закачивать газ в трубу «Газпрома», так что конкуренцию ему они навязать не могут. Фактически монополист покупает у них газ вдвое дешевле, чем сам его продает. Как-то развивать собственную базу конечных потребителей удается лишь «Новотеку», но погоды на рынке в целом это не делает.

«СП»: - Иными словами, размер финансового бремени так или иначе ляжет на плечи потребителей?

- Госбюджет только выбрался из хронического дефицита, и реально ожидать финансирования из него нельзя. Собрать новые налоги с нефтяников, которые государство могло бы направить на ремонт газовой инфраструктуры также нереально – из этих компаний налоги и так выгребают прибыль уже по максимуму. Повышать тарифы на газ – означает фактически вводить новые налоги на промышленность.

«СП»: - То есть правительство будет вынуждено воспользоваться оговоркой Путина и позднее вернуться к вопросу о росте тарифов.

- Сегодня одновременно идут переговоры по двум направлениям: повысить оптовые цены на газ для промышленных потребителей с 1 июля или 1 сентября на 26,3%. При этом Минэнерго и Минэкономразвития предлагают дополнительно увеличить НДПИ, изымая от 80 до 100 процентов от новых повышений тарифов. Так что даже добейся газовый монополист повышения тарифов, эти дополнительные средства могут быть съедены налогами. К тому же, глава МЭР Эльвира Набиуллина довольно жестко выступает против роста тарифов, полагая, что это будет иметь явный негативный эффект на экономику.

«СП»: - И насколько весомо будет это негативное влияние?

- Совершенно очевидно, что даже этого 26-процентного повышения оптовых цен будет достаточно, чтобы сделать российские предприятия обрабатывающего сектора полностью неконкурентоспособными на внутреннем рынке. При этом стоимость газа для промпредприятий в России на 70% превысит его цену на рынке США.

На населении исход переговоров напрямую не скажется, поскольку по социальным и политическим причинам цена на газ для жилых домов более чем на 15% в год повышаться не будут. Так что следующий рост стоимости «голубого топлива» жителям домов с газовым снабжением следует ожидать с 1 января 2013 года.

«СП»: - Иными словами, даже не собрав необходимой суммы для ремонта разваливающихся от старости трубопроводов, государство уже обречет промышленность на вымирание?

- По моим оценкам, чтобы профинансировать не 40%, а 100% процентов работ по реконструкции газотранспортной системы, необходимо повышать оптовые цены для предприятий на 27% ежегодно по 2015 год включительно.

Поскольку это совершенно нереализуемо, то единственный источник финансирования этих работ – продолжить изымать деньги из экспортной выручки. Но тогда неизбежно «Газпром» придет к необходимости остановить финансирование работ по «Южному потоку» и других проектов доставки газа в Европу в обход Украины. Это такая жесткая дилемма, которой «Газпром» постоянно и ежегодно будет долбить правительство.

Но ведь газ – это еще и топливо для электростанций. А к стоимости электричества также достаточно чувствительно и население, и предприятия. О масштабах этого влияния «СП» рассказала аналитик «Брокеркредитсервис» сектора «Энергетика» Ирина Филатова:

- Сегодня 72% тепловых электростанций России работают на газу. Их суммарная установленная мощность составляет 49%. Так что в целом цены на «голубое топливо» напрямую перекладываются в тарифы на электроэнергию. Фактически оптовый рынок электроэнергии так устроен, что цены на нем растут вровень с повышением стоимости природного газа. Например, согласись в этом году кабинет министров на рост тарифов на газ для предприятий дополнительно на 26%, это приведет к среднегодовому повышению оптовых цен на электричество на 15-16%. Это неизбежно понудит освободить тарифы на регулируемые властями тарифы на электроэнергию.

«СП»: - То есть к подорожанию газа, которое одно в состоянии угробить обрабатывающие предприятия России, прибавится такой же рост цен на электроэнергию…

- Ряд предприятий это понудит начать латать дыры в стенах, потому что при росте тарифов на 30%, которое, в любом случае, произойдет в ближайшие два года, остаться на плаву смогут только энергоэффективные по европейским меркам предприятия. Пока у нас таких немного. Я не знаю, хватит ли такой энергобережливости, чтобы выжить заводам, но она могла бы облегчить жизнь многим. Тем же электроэнергетикам не пришлось бы строить новые мощности, что очень дорого и сложно. К тому же инвестиции в строительство мощностей пришлось бы тоже закладывать в тарифы на электричество…

Источник

В Петербурге раскрыто грандиозное мошенничество в ЖКХ

Hёlg — Fri, 23 Mar 2012 05:58:10 GMT

Разобраться в сложностях ценообразования в сфере ЖКХ - задача сложная, но возможная, если владеешь математикой и юридическими знаниями. Недавно кандидат экономических наук Елена Панина, эксперт по вопросам ЖКХ, сделала ошеломляющее открытие: весь Петербург много лет платит за отопление из расчёта среднегодовой температуры за окном 37 градусов мороза! Но никто не спешит исправить эту ошибку. Она выгодна тепловикам, поскольку приносит колоссальные прибыли.

Если бы не претензии тепловой компании к одному из питерских ЖСК, то об этом никто бы и не догадался. В НП "Центр регулирования деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами "Оккервиль", где работает Панина, обратились петербуржцы, живущие в одной из питерских многоэтажек, с просьбой разобраться в счетах, выставляемых ГУП "ТЭК СПб" за тепло. За год при регулярных платежах девятиэтажка неожиданно задолжала тепловикам 23,4 млн руб.

Нюансы прибыли
Эксперт увидела, что типовой договор на поставку тепла составлен так, что собственники жилья - физические лица - должны платить за оказанные услуги не по ценам для населения, а гораздо больше - как лица юридические. Этот бюрократический нюанс делал каждую полученную домом единицу тепла (гигакалорию) на 200 руб. дороже. Отсюда и накапали миллионы долга. Казалось бы, чего проще: переписать договор, убрать ошибку - и долг исчезнет. Но даже суд вначале отказал жильцам. Логика была такова: зарегистрировав ЖСК, дом стал лицом юридическим, а значит, теперь надо платить дороже! При этом ГУП "ТЭК" получало и получает от государства дотации, покрывающие разницу между ценой для населения и ценой для юрлиц. Налицо бесстыдное желание получить разницу в цене дважды.

Два года потратила Панина на хождение по судам, чтобы доказать банальность: собственники жилья - физические лица и согласно Гражданскому кодексу должны платить за коммунальные услуги по тарифам для населения. Ведь ЖСК как юридическое лицо не занято перепродажей тепла населению - оно лишь заключает договор с тепловиками от имени жильцов. Лишь на четвёртом заседании арбитражного суда долг за домом признали незаконным. Более того, проведённая дотошными экспертами сверка показала, что уже не жильцы должны ГУП "ТЭК" миллионы, а тепловики взяли лишнее в размере 151 тыс. руб. Справедливость восторжествовала. Но остальные питерцы продолжают платить по типовому договору как юридические лица. Чтобы это прекратить, каждому ТСЖ, УК, ЖСК надо обращаться в суд отдельно.

Формула обмана
Но есть ещё одна проблема, которая пока не решена. Существует специальная формула, по которой рассчитывается стоимость потреблённого домом тепла. Она учитывает многие параметры, среди которых марка топлива, используемого котельной, температура окружающего воздуха, длительность отопительного сезона в днях. Имеют значение и год постройки дома, теплоизоляционное качество стен, состояние труб.

Кроме того, плата за отопление должна зависеть от того, холодной или тёплой была зима. Но неужели коммунальщики каждый день следят за градусником и считают по формуле, сколько денег с нас взять? Оказалось, они обязаны учитывать среднемесячную температуру, которую раз в месяц "итожит" Гидрометцентр по каждому региону. Это официальные данные, которые принимаются в расчёт даже судом. Среднегодовая температура в Санкт-Петербурге колеблется около 0 градусов, температурный минимум зимой за 100 лет наблюдений 26 градусов мороза. Сумма же, которую выставляют горожанам к оплате за тепло, получается такая, как будто в Петербурге даже летом минус 37!

О том, что Петербург переплачивает за тепло, будто город - полюс холода, эксперты написали в прокуратуру, Комитет по тарифам, администрацию города. Ни ответа, ни проверок. В этой тишине деньги с потребителя дерут по-старому. Е. Панина с коллегами в ближайшее время подадут иск в суд Санкт-Петербурга на бездействие городской прокуратуры. Наверняка, если перепроверить формулу, по которой рассчитывают цену за тепло в любом другом российском городе, обнаружится, что даже Сочи - холодный сибирский город.

Бороться с государственными компаниями-монополистами, как показала практика, невероятно сложно, но возможно. Сегодня организация, где работает Панина, хочет заставить водоканал Санкт-Петербурга обратить внимание на качество питьевой воды. Её проба на анализ, взятая в обычном жилом доме, показала, что вода не соответствует санитарным требованиям. Анализ делает из месяца в месяц аккредитованный в Петербурге филиал Главного контрольно-испытательного центра питьевой воды, не зависимый от местных властей. Городские лаборатории наотрез отказались работать с населением. Выяснилось, что в питьевой воде не хватает кальция, магния, зато перебор железа. А отсутствие магния и кальция - это сердечнососудистые заболевания, разрушение костей и зубов.

Если качество услуги не соответствует норме, то можно считать услугу неоказанной, говорит закон. Полгода многоэтажка не платит за воду, отправляя водоканалу письменные объяснения своего протеста. Водоканал имеет право подать на жителей в суд, но в этом случае ему придётся заняться очисткой и дополнительной минерализацией воды. Похоже, ему пока проще не получать плату, чем довести качество поставляемой питьевой воды до нормы.

источник